张北济南公积金首套房认定2025（2020济南公积金贷款新规）

本文目录一览：

• 1、2025年首套房贷款利率是多少
• 2、5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率
• 3、公积金贷款首套房和二套房的利率

2025年首套房贷款利率是多少

1、年首套房贷款利率因贷款类型而异，商业贷款年利率约为1%；公积金贷款5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%。具体来说，房贷分为商业贷款和公积金贷款，二者利率差异较大。商业贷款方面，2025年首套房年利率大约在1%。

2、年1月20日央行发布5年期以上LPR为6%，调整后北京首套5年期以上房贷利率下限为15%；存量首套房贷重定价日在2025年1月1日之后，其利率将按照最新LPR减30个基点进行调整，为3%（6%减30个基点）。首付比例：目前北京首套房最低首付比例已降至15%。

3、主流商业银行贷款利率为住宅首套0%（LPR6% - 60BP），二套1%（LPR6% - 50BP）；公积金首套85%，二套325%；公寓类商贷2%（LPR6% + 60BP）。第三套房起，最低首付比例与利率一客一谈，银行审批为准，可能拒贷。房贷记录含商贷和公积金贷，商服类贷款不计入。

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率

1、第二次调整自2025年5月8日起执行新利率，下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套分别调整为1%和6%，第二套分别调整为不低于525%和075%。

2、自2025年5月8日起，青岛下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为525％和075％。

3、利率调整情况：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为525%和075%。

4、年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

5、年5月7日，中国人民银行发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

公积金贷款首套房和二套房的利率

首套房公积金贷款利率：通常情况下，首套房的公积金贷款利率相对较低。五年以下的公积金贷款利率为3%，五年以上的则为5%（或某些情况下为25%，具体取决于当时的政策调整）。二套房公积金贷款利率：相较于首套房，二套房的公积金贷款利率会有所上浮。

公积金贷款首套和二套利率的区别在于：首套利率是25%，而二套利率是575%，二套房的公积金贷款利率在首套基础上上调了10%，相差0.325%。这一区别主要是基于购房政策对于首套房和二套房的不同定位，旨在鼓励首次购房，并对二次购房进行一定的限制。

年最新公积金贷款利率为：首套个人住房公积金贷款一年至五年的利率降至6%，五年以上的利率调整为1%。对于第二套住房，一年至五年的最低利率不得低于025%，五年以上则不低于575%。

首套房贷利率：调整至15%。二套房贷利率：调整至25%。住房公积金贷款：5年以下首套个人住房公积金贷款利率：调整为35%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率：调整为85%。5年以下第二套个人住房公积金贷款利率：不低于775%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于325%。